Visst går det att renovera varsamt. Se bara på JM i Göteborg.

Varsam renovering av 1800-tals Landshövdingehus i Majorna i Göteborg av JM AB. Foto: JM

I stadsdelen Majorna i Göteborg stod de gamla landshövdingehusen med sina påkostade fasader och slutna innergårdar en gång tätt. Idag finns bara ett fåtal av dem kvar efter decennier av allt för hårdhänta rivningar.

Inredning från tiden har sparats, renoverats och kompletterats smakfullt. Foto: JM

Nyligen avslutade fastighetsbolaget JM AB en omfattande renovering (läs mer och se film) av det sista kvarvarande landshövdingehuset i kvarteret Oktanten i Majorna. Där har varsamheten varit ledstjärna och ambitionen har varit att bevara så mycket man kunnat, berättar platschef Kent Haglund på JM AB.

De vackra trapphusen har återfått sin forna glans med alla detaljer intakta. Foto: JM

Fasaden har varsamt slipats ren på gammal färg och målats upp i sina gamla originalfärger, skorstenarna har plockats ner och murats upp igen med samma tegel och i samma form. Och de gamla trägolven i lägenheterna har sparats, slipats och på ny lack. Alltsammans av byggnadsvårdskunniga hantverkare.

Fastighetens alla kakelugnar och trägolv har renoverats och bevarats. Foto: JM

Och de gamla kakelugnarna i fastigheten har plockats ner varsamt, renoverats och murats upp igen. Det är jag extra stolt över säger Kent Haglund. Idag har alla lägenheterna var sin fungerande kakelugn, berättar han. Visst går det att renovera varsamt och få ekonomi i det. JM i Göteborg kan det.

Se också ”Gammalt hus får nytt liv” film på YouTube

Han kämpar för att stoppa byggmetoden

JMs nyuppförda hus i Hammars Park. Foto: Peter Vilén

I Västra hamnen renoveras fuktskadade putsfasader för mångmiljonbelopp samtidigt som det byggs nya flerfamiljshus med samma typ av fasader några kilometer bort. Nu kräver ingenjören Peter Vilén att myndigheter, byggbolag och hustillverkare tar sitt ansvar. Detta läser vi i en artikel av Sara Håkansson i Sydsvenskan den 1 juni.

I Västra hamnen rev Skanska ned fasaderna på sitt stora flerfamiljshus som byggdes till Bo01-utställningen. Det var försett med tunnputsade cellplastväggar, träreglar och kartonggips som hade blivit så fuktskadat att det krävdes en omfattande renovering.

– När jag sedan kom till Hammars park såg jag hur JM byggde nya bostadsrättshus med samma typ av lättväggar utan luftspalt. En del av husen har till och med kartongklädda gipsskivor som är väldigt fuktkänsliga och fasaden är täckt med en tunn tät puts som kan stänga inne fukt.

Husen från JM har mineralullsskivor istället för cellplast som putsbärare. Men Peter Vilén är lika upprörd ändå.

– Det är en skräpmetod, det finns inte en chans att hus byggda med den metoden håller. Byggföretag som fortsätter bygga med enstegstätade fasader är oerhört arroganta, i slutänden är det de boende som drabbas, säger Peter Vilén.

Nu har Peter Vilén startat en kampanj för att försöka stoppa byggmetoden. Han har kontaktat Konsumentverket, JM:s högs­ta ledning, Villaägarnas riksförbund, Mäklarsamfundet, bostadsministern och byggtidskrifter. Fler står på tur.

– Vi har bara börjat vårt arbete. Målsättningen är att inga bostadsköpare ska behöva flytta in i hus som byggts med den här metoden. Fasaderna kommer att mögla. Det här rör sig inte om hus som kommer att ”stå i tvåhundra år” som JM:s vd Johan Skoglund går ut och säger, trots att de fortsätter bygga med enstegstätning, säger Peter Vilén i en intervju i tidningen Byggvärlden.

Läs artikeln i Sydsvenskan här.

Läs artikeln i Byggvärlden 9 maj 2008 ”Nu startas kampanj mot fuktskador i fasader”

Läs också ”Trähus är trähus och stenhus är stenhus” av Tomas Gustavsson i Arkitekten aug 2007